عقارات عنيزة / الأقــســـام الــعـــامــة / آخــر أخــبــار الــعــقــار
الرسوم تمنع الإرتفاع العشوائي في العقار
إضافة رد
alwsam غير متواجد حالياً
  الصورة الرمزية alwsam alwsam
المشرف العام
23-10-2015, 06:40 PM
الرسوم تمنع الإرتفاع العشوائي في العقار


أكد خبراء في القطاع العقاري أن رسوم الأراضي البيضاء كفيلة بإحداث قفزة نوعية في السوق العقاري عبر نمو الحركة العمرانية، والحد من الارتفاع العشوائي غير المنظم لأسعار العقار، موضحين ضرورة ارتباط الرسوم بالخدمات كالكهرباء وتمهيد الطرق.

وبينت المستثمرة والخبيرة العقارية شروق السليمان أن الهدف الأساس من القرار ليس تخفيض أسعار العقار كما يعتقد البعض، إذ أنه بمقارنة أسعار العقار في المملكة مع بقية دول العالم يتضح أن الأسعار مازالت معقولة.

وأشار إلى أن مشكلة تملك المسكن ترتبط بعوامل أخرى غير الأسعار، لافتة إلى أن فرض الرسوم على الأراضي قد يحد من الارتفاع مستقبلا بشكل غير منظم.

وقالت: «وجود المباني بقوانين منظمة على مساحات الأراضي البيضاء يزيد من العرض، وسد فجوة الطلب على الوحدات السكنية، كما أن دراسة آلية التطوير المناسبة للوحدات مقارنة مع دخل الفرد والفئة المستهدفة سيمكن الأفراد من التملك بأسعار مناسبة».

ومضت في حديثها تقول: «لابد أن يرتبط نظام الرسوم بالخدمات، فلا يمكن أن تفرض رسوم على المستثمر ما لم توفر الحكومة الخدمات الأساسية، لذلك لابد من وجود آلية وخطة واضحة لتعمير وإحياء المناطق بالخدمات خلال وقت معين لكل مخطط».

واقترحت أن يرتبط نظام رسوم الأراضي البيضاء بعدة عوامل منها (المساحة، والقرب أو البعد من مركز المدينة، والخدمات وخطط التنمية).

من جهته، يرى الخبير العقاري المهندس عادل فلاح الرويلي، أن الرسوم على الأراضي البيضاء تصب في مصلحة المستثمر، المشتري، البائع، مؤكدا على أن هذا القرار لا ينحصر في مدى تغير الأسعار فحسب، بل يهدف إلى تحقيق التوازن والتكامل في السوق العقاري وزيادة الحركة العمرانية المقننة، وإحداث قفزة نوعية اقتصادية في سوق العقار السعودي.

إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
رسوم الاراضي البيضاء, عنيزة, عقار, عقارات, عقارات عنيزة

أدوات الموضوع

الانتقال السريع



جميع الحقوق محفوظة لــ عقارات عنيزة