عقارات عنيزة / الأقــســـام الــعـــامــة / آخــر أخــبــار الــعــقــار
رفع التمويل السكني في السعودية إلى 85 % .. أعلى من دول الخليج و«أوبك»
إضافة رد
alwsam غير متواجد حالياً
  الصورة الرمزية alwsam alwsam
المشرف العام
01-03-2016, 08:30 AM
رفع التمويل السكني في السعودية إلى 85 % .. أعلى من دول الخليج و«أوبك»





خفضت مؤسسة النقد العربي السعودي “ساما” أمس الدفعة المقدمة للحصول على تمويل سكني من المصارف من 30 في المائة من قيمة العقار إلى 15 في المائة، بما يعني رفع الحد الأقصى للتمويل المقدم من المصارف من 70 في المائة سابقا إلى 85 في المائة.

ووفقا لتحليل وحدة التقارير الاقتصادية، وبيانات “ساما”، فنسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري المطبقة حاليا في السعودية أعلى من بعض الدول التي تتمتع بالخصائص الاقتصادية نفسها للمملكة، حيث يبلغ متوسط النسبة في دول الخليج 74 في المائة، ودول منظمة أوبك 73 في المائة.





ويفوق الحد الأقصى للتمويل العقاري السكني حاليا معظم دول مجموعة العشرين، حيث أصبح أعلى من مستوياته في عشر دول من دول مجموعة العشرين، فيما هو أقل من سبع دول أخرى، بينما غير متاح الحد الأقصى في دولتين.

ومن المتوقع أن يؤدي رفع مؤسسة النقد للحد الأقصى للتمويل العقاري السكني، إضافة إلى رفع الحد الأقصى لنسبة القروض للودائع إلى 90 في المائة، إلى ارتفاع حجم القروض بشكل عام وللأفراد بشكل خاص.




بلغت القروض العقارية المقدمة من المصارف السعودية للأفراد نحو 102.2 مليار ريال بنهاية عام 2015، مقابل 94.2 مليار ريال بنهاية عام 2014، بزيادة نحو ثماني مليارات ريال، وبنسبة ارتفاع 8 في المائة.

وكانت نسبة النمو في عام 2015 هي الأدنى خلال الفترة من عام 2009 وحتى عام 2015، حيث تراوحت نسب نمو القروض العقارية للأفراد خلال الفترة من 2009 إلى 2014 بين 17 في المائة و34 في المائة سنويا



وتباطأ نمو القروض العقارية للأفراد بعد التطبيق الإلزامي لأنظمة التمويل ولوائحها التنفيذية في التاسع من تشرين الثاني (نوفمبر) 2014، التي حددت الحد الأقصى للتمويل العقاري السكني من المصارف التجارية للأفراد عند 70 في المائة حينها.
وعندما أعلنت مؤسسة النقد الحد الأقصى السابق كانت قد ذكرت أن من بعض المعايير لتحديد الحد الأقصى للتمويل السكني، أسعار العقار ونسبة تملك المساكن في الدولة. وأعلنت مؤسسة النقد أمس استكمال التنسيق حول برنامج “الرهن الميسر” للتمويل العقاري السكني، لفئة من المواطنين مع وزارة المالية ووزارة الإسكان.

وأوضحت في بيان لها أن البرنامج يهدف إلى توفير أحد منتجات التمويل العقاري السكني التي تسهم في تحقيق الأهداف الوطنية لسياسة التمويل العقاري التي أقرها أخيرا مجلس الوزراء ولا تخل بمتطلبات سلامة القطاع المصرفي أو الاستقرار المالي.

وأشارت المؤسسة إلى أن المعالم الرئيسة لهذا البرنامج تتضمن أن يقوم المستفيد بتوفير دفعة مقدمة بمقدار 15 في المائة من قيمة العقار السكني وإتاحة الفرصة للمصارف التجارية الراغبة في تمويل العقار بمقدار 70 في المائة من قيمته مقابل رهن المسكن حسب نظام الرهن العقاري.

وأضافت أن المصرف يقدم تمويلا إضافيا بمقدار 15 في المائة مقابل ضمان من وزارة المالية لدعم ومساعدة المواطن لتملك مسكنه، ليصبح إجمالي التمويل السكني من المصارف بنسبة 85 في المائة من قيمة المسكن. وأوضح الدكتور فهد بن عبدالله المبارك محافظ مؤسسة النقد أنه تمت دراسة الجوانب المختلفة لمتطلبات البرنامج ومناقشتها مع الجهات ذات العلاقة. وأولت دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية في الآونة الأخيرة اهتماما بنسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري، حيث قامت كل من السعودية وقطر والإمارات والكويت بتطبيق سياسة نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري السكني في دول الخليج (باستثناء البحرين) 74 في المائة من قيمة العقار.

وقامت الكويت بوضع مجموعة من الضوابط بشأن التمويل العقاري السكني للأفراد، حيث إن نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري 50 في المائة لشراء أرض فضاء، و60 في المائة لشراء عقاري قائم، و70 في المائة لغرض البناء فقط.

كما قامت قطر بتحديد نسبة حد أقصى للتمويل العقاري التجاري تختلف عن السكني. بينما لم يتم تحديد نسبة حد أقصى للتمويل العقاري في البحرين.

*وحدة التقارير الاقتصادية
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
القرض المعجل, القصيم, ازمة الاسكان, ازمة السكن, ازمة فكر, بنوك, عنيزة, عقار, عقارات, عقارات عنيزة, قروض عقارية

أدوات الموضوع

الانتقال السريع



جميع الحقوق محفوظة لــ عقارات عنيزة